今天给各位分(fēn)享出租厂房预收的半(bàn)年租金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预(yù)收半年租金98000进行解释(shì)，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房(fáng)租(zū)怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账(zhàng)务(wù)处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的(de)直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的(de)时(shí)候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途是什么，正常是入待(dài)摊(tān)费用，最省(shěng)事的(de)办法就是直(zhí)接计入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式(shì)租(zū)入的(de)营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金(jīn)可以先计入“预(yù)付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下：借：预(yù)付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金(jīn)的做账处理。核算押(yā)金(jīn)时，一般通(tōng)过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核算租金(jīn)时 ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?

企业(yè)预(yù)付房租费(fèi)并按月进行(xíng)房(fáng)租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其(qí)中(zhōng)，预付(fù)一年及一年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房(fáng)租(zū)费(fèi)用应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管理(lǐ)的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)销(xiāo)售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主营(yíng)业务收(shōu)入(rù)以外(wài)的其他销售或其他业务(wù)的收入，在“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业务的(de)种类(lèi) ，本账户期(qī)末(mò)应无余(yú)额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一(yī)年(nián)及一年以内的房租且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发(fā)票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开(kāi)具(jù)一(yī)年(nián)的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下：收到一年的(de)租金并一次性开具(jù)发票(piào)，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处(chù)理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其他业务收入会计(jì)科目(mù)中(zhōng)。租金计入(rù)科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的(de)租金收(shōu)入(rù)应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关的会(huì)计分录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于房(fáng)地产评估(gū)的(de)范(fàn)畴。房(fáng)地产评估是(shì)对房地(dì)产资产价值进行评估和(hé)估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地(dì)产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母公司之间运作的情(qíng)况越(yuè)来越多，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这(zhè)里需(xū)要特别(bié)强调指出：二手带租约出(chū)售商(shāng)铺(pù)的价(jià)值(zhí)评估，对于租(zū)期(qī)内(nèi)的租(zū)金收益(yì)必须严(yán)格按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交易(yì)价格。注(zhù)意(yì)：综合(hé)评估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活设施。租金(jīn)则按(àn)不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满足需求的情况下，可按(àn)保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面(miàn)向(xiàng)社(shè)会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后年度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直(zhí)接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入(rù)预(yù)付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算(suàn) 企(qǐ)业应通(tōng)过(guò)“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资(zī)产(chǎn) 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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