大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不(bù)是世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流(liú)水单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的(de)土豪们(men)仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新(xīn)盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代(dài)持、假离(lí)婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结(jié)婚(hūn)以及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得(dé)以高分入(rù)围；代持(chí)则(zé)是先以别人(rén)的名义购房(fáng)，以后(hòu)通过(guò)交易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大(dà)且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市(shì)供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在(zài)非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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