刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十(shí女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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