今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用土地(dì)的(de)面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积的(de)税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的(de)实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居(jū)民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的(de)适用税额计(jì)算得出 。

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