金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说二套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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