金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏p>

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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