金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dì济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50ng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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