金融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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