刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的意(yì)义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(ch电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文ǎn)权状况的不动(dòng电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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