刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋