金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xi见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语px;'>见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语àn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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