刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，一周期是什么意思是多少天涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒ一周期是什么意思是多少天ng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应一周期是什么意思是多少天的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的(de)居(jū)民越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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