刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税(s谢霆锋资产有百亿吗huì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)谢霆锋资产有百亿吗是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 谢霆锋资产有百亿吗