4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着(zhe)从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意(yì)见，国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)1家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译5亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好(hǎo)各(gè)类产权主体的(de)合(hé)法权益，更加有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》，登记(jì)的(de)适用(yòng)对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营权(quán)；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一的平(píng)台(tái)登记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是一种制(zhì)度规范性的(de)工作，可对全国房屋(wū)情况以及(jí)房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸(mō)底，为监测(cè)统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基(jī)础，同时有利(lì)于维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是否是房(fáng)地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全国(guó)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能(néng)全面落地。不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是房地产税征(zhēng)收的前提条件(jiàn)，实(shí)现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房(fáng)地产税的(de)征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税(shuì)概念。但不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产(chǎn)登(dēng)记(jì)完(wán)成后(hòu)，房地家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译产(chǎn)税中的持(chí)有(yǒu)环节税已经(jīng)具备了(le)出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况。

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