过(guò)去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo1分钟前刚刚哪里发生了地震)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风1分钟前刚刚哪里发生了地震(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(1分钟前刚刚哪里发生了地震gòu)房者的(de)利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人(rén)民(mín)大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因(yīn)为过去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人干(gàn)这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价(jià)值的(de)。

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