金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一(y冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢ī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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