财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhō湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号ng)心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号>

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放了积(jī)极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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