上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执(zhí)行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于1吴亦凡现在在哪里关着971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年1吴亦凡现在在哪里关着0月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高吴亦凡现在在哪里关着(gāo)级国际(jì)商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次(cì)职务(wù)没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吴亦凡现在在哪里关着