刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州g>01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(gu手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州ó)、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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