怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也(yě)就是(shì)说员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承(chéng)当(dāng)住宅公积金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。<蝴蝶会采蜜吗/p>

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集蝴蝶会采蜜吗(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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