怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下(xià)的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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