上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn)首席(xí)执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签(qiān)约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第(dì)一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化国(guó)际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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