今天给各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗(yòng)税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合(hé)并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方米的(de)年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过(guò)宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照(zhào)转让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似于(yú)目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应(yī凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗ng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地(dì)段(duàn)的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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