金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求国家常务委员7人，国家常务委员7人简历较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(国家常务委员7人，国家常务委员7人简历wàng)逐步企稳。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 国家常务委员7人，国家常务委员7人简历