今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额(é)计算全(quán)年税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的(de)土地(dì)面积(jī)定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据(jù)明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是(shì)按照增(zēng)值率(lǜ)计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例(l24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电ì)》第(dì)七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房(fáng)发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地(dì)段(duàn)的(de)适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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