林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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