金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现(kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jīkono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗)累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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