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　　财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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