金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP武警能打过特警吗g>，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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