金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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