金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率微降至(zhì)31克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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