财(cái)联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jì不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思n)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思>

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