金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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