大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的(de)新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了(le)来(lái)北(běi)京小聚(jù)，突然说来(lái)不(bù)了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券(牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以来首个要(yào)求银(yín)行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发(fā)商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二手房均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的(de)均(jūn)套面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名(míng)下无(wú)房(fáng)。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方式(shì)将产证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房(fáng)的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不(bù)同(tóng)城(chéng)市楼市必(bì)然分化(huà)发展，同(tóng)一个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗有(yǒu)好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的(de)城市(shì)可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗