财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升(s冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷hēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观(guān)经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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