刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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