刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊>全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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