上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

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　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过(guò)他(tā)的前(qián)任们。据(jù)了解，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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