刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(b定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历ù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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