5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女(nǚ)为未(wèi)成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一(yī匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么)步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担情况(kuàng)实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的(de)，其公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么)房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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