刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体fàn)、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总监隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体(jiān)严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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