土地使用(yòng)税征(zhēng)跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年(nián)税额大(dà)城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模(mó)式类似(shì)于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得出 。

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