经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的(de)稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的(de)企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需(xū)求(qiú)较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅(fú)回落(luò)。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企稳(wěn)的(de)根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升，是稳定(dìng)宏观(guān)经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关收(shōu)入(rù)占地(dì)方综合财力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极(jí)变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政(zhèng)策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中(zhōng)释放后的(de)自然调整，市(shì)场修(xiū)复过(guò)程(chéng)中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口流动和(hé)住房改善(shàn)需求，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为(wèi)正常增(zēng)长后应(yīng)尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房(fáng)地(dì)产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明(míng)确的是(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记并不意味(wèi)与房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人大(dà)常(cháng)委会的授权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初步(bù)研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的条件。房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策(cè)”“一城一(yī)策”，调整优化(huà)房地产调(diào)控措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最近明小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢确(què)，首(shǒu)次(cì)买一手住房(fáng)，可(kě)提取公积金支付(fù)首付款(kuǎn)，此(cǐ)举(jǔ)能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措(cuò)资金的压力(lì)。河北承德(dé)市明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现(xiàn)购房政策对多孩家(jiā)庭改善性需求(qiú)的支(zhī)持。一线城(c小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢héng)市(shì)的房(fáng)地产(chǎn)市场调控政策一(yī)直备受关注。不(bù)久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家(jiā)庭购房支持政策(cè)按照‘一区一策’的(de)方(fāng)式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持(chí)续重(zhòng)点关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点城市(shì)提(tí)供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市(shì)降低(dī)限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限(xiàn)购区(qū)域，对市(shì)场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有望进一(yī)步优(yōu)化限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)作用十(shí)分明显，有观(guān)点认(rèn)为(wèi)“房地(dì)产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭齐(qí)发”等专门(mén)针对房地(dì)产市场的金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定(dìng)了(le)重(zhòng)要(yào)基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发(fā)力(lì)，既更(gèng)好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求，又支持(chí)刚需(xū)和改善性住房(fáng)需求，更多(duō)城市可能通过(guò)下(xià)调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调控政策“既(jì)管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房(fáng)地产市场(chǎng)复苏是防止大起大(dà)落(luò)的(de)复(fù)苏。对于绝大(dà)多数城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市(shì)出(chū)现“取消二手房指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两(liǎng)年(nián)，主管部门(mén)对二手(shǒu)房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购房(fáng)贷(dài)款额度，这项调(diào)控(kòng)措施对于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了(le)明显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易(yì)平台上看(kàn)不到的二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也就是说，“二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城市的(de)政策调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要(yào)政(zhèng)策制(zhì)定者根(gēn)据市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢