财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明显降温。刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗居民收(shōu)入及就(jiù)业(yè刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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