怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经(j中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方īng)济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数(shù)量的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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