金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(j限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗iào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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