经济(jì)日报文章(zhāng)指出，一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言(yán)，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言(yán)，有关政(zhèng)策的(de)调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一年多总体(tǐ)下(xià)行(xíng)趋(qū)势后，今年一季(jì)度(dù)，房地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也表尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综合(hé)财力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在住房上(shàng)。一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分关键。近(jìn)期(qī)有些(xiē)城市房地产交易量(liàng)有所(suǒ)回落，应视为(wèi)需求(qiú)集(jí)中释放后的(de)自然(rán)调整，市场修复过(guò)程(chéng)中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从长远看(kàn)，基(jī)于我(wǒ)国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对(duì)房地产长(zhǎng)期平稳健康发(fā)展的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近(jìn)期(qī)，我国全面实现不动产统一(yī)登记，很多人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)开(kāi)始的(de)信(xìn)号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持(chí)有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所(suǒ)下降，市场(chǎng)会(huì)走向低迷(mí)。应明(míng)确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意(yì)味(wèi)与房(fáng)地产税(shuì)开始(shǐ)征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人大常委(wěi)会的授(shòu)权进行，一(yī)些(xiē)城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今年(nián)内不具备(bèi)扩大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回(huí)升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城(chéng)一策(cè)”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市(shì)最近明(míng)确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支付(fù)首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压(yā)力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，最(zuì)高(gāo)额(é)度100万元，体现购房政策对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭改(gǎi)善性(xìng)需求的支持。一线(xiàn)城市的房地(dì)产市(shì)场调控政策一直(zhí)备受关(guān)注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家(jiā)庭(tíng)购房支持(chí)政(zhèng)策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持续(xù)重(zhòng)点关注刚需和(hé)改善性需求，会(huì)对(duì)其他一线等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)还有进一步细(xì)化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到了(le)带动(dòng)作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地产市(shì)场的(de)作(zuò)用十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均(jūn)为(wèi)今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需(xū)求(qiú)，又支持刚(gāng)需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更多(duō)城市可能通过下(xià)调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的(de)房地(dì)产市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝(jué)大(dà)多(duō)数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决(jué)策(cè)，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。不久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施(shī)两年，主管部门对二(èr)手房源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了(le)明显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平(píng)台上(shàng)看不到的(de)二(èr)手房交易指导(dǎo)价(jià)又重新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在继续执行。一(yī)线等热点城市的(de尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系)政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要(yào)政策制定者根据市场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系