金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容)销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zh三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容ěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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