金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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