刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(j茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种iāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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